Kann man den VA-Kredit mehrmals nutzen? (Spoiler: Ja!)
- Kat Moore — The German Realtor®
- Sep 3
- 2 min read
Ein weitverbreiteter Mythos in der Veteranen-Community lautet: „Den VA-Kredit kann man nur einmal verwenden.“ Nein. Falsch. ❌ Der VA-Kredit ist kein Einmal-Gutschein. Er ist eher wie Ihr Lieblings-Kaffeebecher – Sie können ihn immer wieder auffüllen, solange Sie die Voraussetzungen erfüllen.
Keine Sorge – ich habe den VA-Kredit selbst schon mehrmals genutzt und kenne daher aus eigener Erfahrung, wie der Prozess funktioniert (und wo er manchmal verwirrend sein kann).
Wie funktioniert das?
Jeder Veteran hat eine sogenannte „Entitlement“ (Berechtigung). Das ist im Grunde der Anteil, den die VA für Sie absichert.
Um diese Berechtigung nutzen zu können, brauchen Sie ein Certificate of Eligibility (COE) – Ihr offizielles Dokument, das dem Kreditgeber zeigt, dass Sie Anspruch auf den VA-Vorteil haben. Sie können Ihr COE direkt über VA.gov beantragen, per Post einreichen oder es wird oft direkt vom Kreditgeber abgerufen.
Dann können Sie:
Ihr Haus verkaufen → und die volle Berechtigung wird zurückgesetzt.
Ihr Haus vermieten → und ein weiteres mit Teilberechtigung kaufen (wenn die Zahlen passen).
Die Berechtigung wiederherstellen → wenn ein früherer VA-Kredit komplett zurückgezahlt wurde.
💡 Kat's Tipp: Lassen Sie sich vom Begriff „Entitlement“ nicht abschrecken. Denken Sie einfach an eine Art „VA-Kreditlinie“ – und das COE ist der Nachweis dafür.
Praxisbeispiele:
PCS nach Maryland, aber das Haus in Texas als Mietobjekt behalten? ✅ Möglich.
Ihr letztes Haus verkauft und nun bereit, in der Nähe von Fort Meade neu zu kaufen? ✅ Der VA-Kredit ist wieder nutzbar.
Zwei VA-Kredite gleichzeitig? ✅ Manchmal möglich – hängt von der verbleibenden Berechtigung ab.
Was prüfen die Banken?
Auch wenn die VA mehrfache Nutzung erlaubt, heißt das nicht, dass jede Bank sofort Ja sagt. Geprüft werden u. a.:
Kreditwürdigkeit & Einkommen
Verbleibende Berechtigung
Kreditlimits im neuen Landkreis
Übersetzt: Die VA gibt grünes Licht, aber die Bank prüft trotzdem, ob es ins Budget passt.
👉Ein paar Quick Links:
Schulssfolgerung:
Wenn Sie dachten, Ihr VA-Kredit sei nach einmaliger Nutzung „aufgebraucht“ – gute Nachrichten: Das stimmt nicht! 🎉 Sie können ihn mehrfach nutzen.
👉 Wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie noch Berechtigung haben: Ich helfe Ihnen gerne, einen Kreditgeber zu finden, der Ihr COE prüft und die Zahlen erklärt.
Kat Moore | Realtor | Advisor
Samson Properties
📞 410-414-5967 (mobil), 443-975-7555 (Büro)
Haftungsausschluss:
Ich bin eine lizenzierte Immobilienmaklerin, jedoch keine Bankberaterin. Die Informationen in diesem Artikel dienen nur allgemeinen Informationszwecken und spiegeln möglicherweise nicht die aktuellsten VA- oder Kreditrichtlinien wider. Bitte bestätigen Sie Ihre individuellen Möglichkeiten immer direkt mit einem VA-anerkannten Kreditgeber.
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