🏡 Listing Agent vs. Selling Agent: Warum die Immobilienwelt uns verwirrt

Falls Sie je das Gefühl hatten, dass Immobilienbegriffe absichtlich kompliziert gemacht sind – willkommen im Club. Einer der größten Verwirrer? Der Unterschied zwischen Listing Agent und Selling Agent. Die Begriffe klingen, als wären sie austauschbar, sind es aber nicht. Also, bevor Sie denken, wir Makler würfeln unsere Titel aus, hier die Aufklärung. 😅

📋 Der Listing Agent

Der Listing Agent ist quasi der PR-Manager des Hauses.

• Er vertritt den Verkäufer.

• Seine Aufgabe: das Haus ins beste Licht rücken, Fotos und Staging organisieren, Besichtigungen durchführen, richtigen Preis erstellen und Angebote verhandeln.

• Kurz gesagt: ganz klar „Team Verkäufer“. Ziel: den bestmöglichen Preis und die besten Bedingungen für den Eigentümer herausholen.

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🤝 Der Selling Agent (auch Buyer’s Agent genannt)

Und jetzt wird’s kurios. Der Selling Agent arbeitet in Wirklichkeit für den Käufer.

• Er begleitet den Käufer bei Besichtigungen, unterstützt beim Schreiben des Kaufvertrags und führt die Verhandlungen.

• Warum heißt er dann Selling Agent? Weil er technisch gesehen das Haus „verkauft“, indem er den Käufer dorthin bringt.

• Übersetzung: Buyer’s Agent = Selling Agent. Ja, ich weiß… Augenrollen erlaubt. 🙄

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🧐 Warum das wichtig ist

• Wenn Sie verkaufen → Ihr Makler ist der Listing Agent.

• Wenn Sie kaufen → Ihr Makler ist der Selling Agent (meistens sagen wir aber einfach Buyer’s Agent).

Verwirrend? Definitiv. Wichtig? Auch – denn Sie sollten wissen, auf wessen Seite Ihr Makler steht.

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✨ Schlussfolgerung

Das Beste daran: Sie müssen sich diese Fachbegriffe gar nicht merken. Wichtig ist nur, dass Sie den richtigen Makler an Ihrer Seite haben – jemanden, der Ihnen das Fachchinesisch übersetzt, ohne dass Ihnen der Kopf raucht.

Ob Kauf oder Verkauf – ich sorge dafür, dass das Einzige, was Sie wirklich irritiert, die Kaffeemaschine ist, die IMMER dann fertig läuft, wenn Ihre Tasse schon voll ist.

Kat Moore | Realtor | Advisor

Samson Properties

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The Kat Walk To Homeownership

📌 Haftungsausschluss (Disclaimer)

Dieser Blogbeitrag dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und gibt meine Perspektive als lizensierte Immobilienmaklerin wieder. Er stellt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar. Gesetze und Vorschriften können sich ändern, und jede persönliche Situation ist unterschiedlich. Bitte wenden Sie sich an einen zugelassenen Steuerberater, Rechtsanwalt oder eine andere qualifizierte Fachperson, um eine Beratung zu erhalten, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten ist.