🏡 Wie man 2025 in Maryland ein Haus kauft – Schritt für Schritt erklärt

Du möchtest in Maryland ein Haus kaufen?Erstmal: Glückwunsch! 🎉Zweitens: Keine Panik. Hauskauf 2025 ist ein bisschen wie Online-Dating – manche sehen toll aus, sind aber in Wirklichkeit Katastrophe. Und das perfekte Haus versteckt sich meistens ganz woanders.

Hier kommt deine ehrliche, leicht verständliche Anleitung — auf Deutsch.

🪜 Schritt-für-Schritt zum Eigenheim

Erster Schritt 1: Budget klären

Was kannst du dir leisten? Denk an Einkommen, Ersparnisse und laufende Kosten – auch den täglichen Latte. 😉

💡 Tipp: Ein Kreditberater kann dir helfen, deinen finanziellen Rahmen zu bestimmen – bevor du dich in ein Haus verliebst, das leider nicht ins Budget passt.

Zweiter Schritt 2: Finanzierung vorbereiten

Du brauchst eine Finanzierungszusage (Pre-Approval) – das zeigt Verkäufern, dass du wirklich bereit bist. Ohne das nimmt dich niemand ernst.

Dritter Schritt 3: Wunschliste vs. Realität

Ein Bauernhaus mit Veranda und Wasserfall? Klingt super. Aber was ist realistisch im aktuellen Markt?

Wir sortieren gemeinsam:

• Muss sein (z. B. 3 Schlafzimmer, keine Geister im Keller)

• Schön wär’s (z. B. Büro, Garten)

• Auf keinen Fall (z. B. 3 Stunden Fahrt zur Arbeit)

Vierter Schritt 4: Haussuche starten

Die ersten Besichtigungen machen Spaß… danach wird’s ernst. Ich halte dich bei der Sache, ehrlich und fern von Makro-Objektiv-Fotos, die alles größer wirken lassen.

Und ich kenne auch Angebote, die noch nicht online sind – besonders für Erstkäufer, Militärfamilien oder Rückkehrer aus Deutschland (nur zum Anschauen geht nicht sofort).

Schritt 5: Ein Angebot machen

Wir schauen uns die Lage genau an, machen ein gutes Angebot und verhandeln für dich – mit Strategie, nicht nur mit Bauchgefühl.

Schritt 6: Inspektion, Bewertung, Papierkram

Kein Stress – ich hab eine Liste für alles.Hausinspektion? ✅Wertgutachten? ✅Panik, was ist „Title Insurance“ ? ✅ Alles wird klärt!

Schritt 7: Schlüsselübergabe 🎉

Jetzt wird’s offiziell! Viele Unterschriften, dann bekommst du deine Schlüssel. Zeit zum Feiern. (Und vielleicht Wände streichen.)

🎯 Extra für Maryland

• Es gibt tolle Finanzierungsprogramme (z. B. Maryland Mortgage Program: https://mmp.maryland.gov/Pages/default.aspx). Ich helfe gerne.

• Und ganz ehrlich: Nähe zu D.C., Militärstützpunkten und echten Crabcakes? Jackpot!

📬 Hast du Fragen zum Hauskauf? Ich erkläre alles in Ruhe – auf Englisch oder Deutsch.Ohne Druck. Ohne Maklerdurcheinander. Einfach ehrlich.

Kat Moore|Realtor|Advisor

Samson Properties

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