Wie man ein Bieterduell um ein Haus gewinnt | Tipps von Maklerin Kat Moore

Ein Bieterduell in Maryland? Erfahren Sie, wie Sie mit Vorab-Genehmigung, Strategie und Tipps von Maklerin Kat Moore Ihr Traumhaus gewinnen – ohne überzuzahlen.

💡 Spoiler: Mit Keksen allein überzeugt man keinen Verkäufer (schaden tun sie aber auch nicht 😉).

Wer aktuell ein Haus sucht, weiß: Die Konkurrenz ist groß. Wenig Angebot + hohe Nachfrage = Bieterduelle, die sich eher wie eine Gameshow anfühlen als wie ein normaler Immobilienkauf.

Aber keine Sorge. Mit der richtigen Vorbereitung, Strategie und natürlich der passenden Maklerin (Hallo, das bin ich 👋) haben Sie sehr gute Chancen, den Zuschlag zu bekommen.

Warum kommt es zu Bieterduellen?

Besonders in Maryland (Anne Arundel, Howard, Prince George's County und Southern Maryland) ziehen Häuser in gutem Zustand und zum richtigen Preis viele Interessenten an. Verkäufer erhalten mehrere Angebote, die den Preis nach oben treiben – und die Nerven der Käufer gleich mit.

Gewinnen bedeutet nicht immer, am meisten Geld zu bieten – sondern das attraktivste Gesamtpaket abzugeben.

1. Vorab genehmigt statt nur vorqualifiziert

Eine Vorqualifizierung ist wie ein lockeres Gespräch mit der Bank: „Ja, Sie könnten sich das leisten.“Eine Vorab-Genehmigung hingegen heißt: „Wir haben Unterlagen geprüft, Bonität gecheckt – Sie sind startklar.“

Verkäufer wollen keine Vielleicht-Käufer. Sie wollen sichere Käufer. Genau das signalisiert eine Vorab-Genehmigung.

2. Mit der richtigen Maklerin arbeiten (hier komme ich ins Spiel 😉)

Eine erfahrene Maklerin ist Ihr größter Vorteil. Warum? Weil ich weiß, wie man:

• Ein sauberes, starkes Angebot schreibt.

• Mit der Verkäuferseite kommuniziert, um herauszufinden, was wirklich zählt.

• Konkurrenzfähig bleibt, ohne zu überzahlen.

Sehen Sie mich als Ihre Trainerin in diesem spannenden Spiel.

3. Das Angebot versüßen – ohne nur den Preis zu erhöhen

Geld ist wichtig, aber die Bedingungen sind es auch. Beispiele:

• Höhere Anzahlung: zeigt Ernsthaftigkeit.

• Flexibler Abschlusszeitraum: Verkäufer brauchen Zeit? Sie geben sie.

  
  

Solche Details können ein Angebot attraktiver machen als ein paar Tausend Dollar mehr.

4. Bedingungen schlank halten (aber nicht unvernünftig)

Kaufbedingungen schützen Sie, schrecken aber Verkäufer oft ab.

• Inspektion: Kürzere Frist oder nur große Mängel prüfen lassen.

• Finanzierung: Möglichst einfach halten.

• Bewertung: Realistisch bleiben, Eskalationsklauseln helfen hier.

Alles zu streichen kann riskant sein und würde ich NIE anraten– Balance ist besser.

6. Zahlen kennen (und Grenzen setzen) 💰

Hier kommt Disziplin ins Spiel.

• Eskalationsklauseln: Automatisches Überbieten bis zu einem festgelegten Maximum.

• Budget-Grenzen: Vorher festlegen, damit Emotionen nicht übernehmen.

• Abbruchstärke: Manchmal ist der Sieg, nicht zu überzahlen.

  
  

📌 Fazit

Ein Bieterduell gewinnt man nicht nur mit dem höchsten Gebot. Es geht um Vorbereitung, Strategie und Flexibilität. Mit der richtigen Maklerin an Ihrer Seite treten Sie selbstbewusst auf – und bekommen Ihr Traumhaus, ohne den Verstand (oder das Budget) zu verlieren.

Kat Moore | Realtor | Advisor

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The Kat Walk To Homeownership

📌 Haftungsausschluss (Disclaimer)

Dieser Blogbeitrag dient ausschließlich allgemeinen Informationszwecken und gibt meine Perspektive als lizensierte Immobilienmaklerin wieder. Er stellt keine rechtliche, steuerliche oder finanzielle Beratung dar. Gesetze und Vorschriften können sich ändern, und jede persönliche Situation ist unterschiedlich. Bitte wenden Sie sich an einen zugelassenen Steuerberater, Rechtsanwalt oder eine andere qualifizierte Fachperson, um eine Beratung zu erhalten, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten ist.