Makler Provision erklärt-Ohne eine langweilige Vorlesung

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist schon stressig genug – Umzugskartons, Inspektionen, Appraisal… da muss nicht auch noch „Provisions-Mathematik“ dazu kommen. Hier also kurz und klar: So funktioniert die Maklerprovision in Maryland – ohne langweilige Vorlesung (aber mit Kaffee ☕).

💡 Kurzer Hinweis: Wenn Sie bereits über den Kauf oder Verkauf nachdenken und die „ohne-langweiligen-Vortrag“-Version für Ihre eigene Situation möchten, melden Sie sich hier. Versprochen: Klartext – und vielleicht sogar ein schlechter Witz.

Was ist eine Provision überhaupt?

Eine Maklerprovision ist einfach die Gebühr für professionelle Dienstleistungen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie. In Maryland liegt der übliche Rahmen bei 5–6 % des Verkaufspreises, aber: Sie ist immer verhandelbar.

👉 Übersetzung: Es gibt kein Gesetz, das 6 % vorschreibt. Es hängt vom Markt, der Immobilie und der Vereinbarung mit dem Makler ab.

Was ändert sich in 2025?

Das NAR-Vergleichsverfahren bringt Neuerungen:

• Die Vergütung des Maklers wird nicht mehr automatisch im MLS angezeigt.

• Käufer vereinbaren direkt mit ihrem Makler, was sie zahlen (wie es in Maryland schon immer mit dem Buyer/Broker Agreement geregelt war).

• Verkäufer sind nicht verpflichtet, die Käuferprovision zu übernehmen (waren sie in Maryland auch nie) – es ist dem Verkäufer seine freie Entscheidung.

👉 Fazit: Provisionen waren immer verhandelbar – jetzt ändern sich nur die Art der

Offenlegung und Vereinbarung.

Warum Makler so bezahlt werden:

Provisionen sind nicht nur fürs Türen-Aufschließen. Sie decken:

• Vermarktung (Fotos, Anzeigen, Open House, MLS)

• Verhandlungsgeschick

• Rechtliche Sicherheit (Papierkram ohne böse Überraschungen)

• Zeit, Benzin, Anrufe, E-Mails… und viel Kaffee ☕

👉 Sie überlegen, Ihr Haus in Maryland zu verkaufen? Lassen Sie uns besprechen, wie die Provision in Ihrem Fall aussehen könnte (Spoiler: gar nicht so schlimm, wie viele denken). Hier Kontakt aufnehmen.

Mythen-Check

• ❌ „Makler behalten das ganze Geld.“ (Falsch – Broker, Werbung und Steuern nehmen ihren Anteil.)

• ❌ „Die Provision ist festgeschrieben.“ (Falsch – sie war immer verhandelbar.)

• ❌ „Makler werden immer bezahlt.“ (Falsch. Der Makler, der einen Käufer-/Maklervertrag unterzeichnet hat, wird bezahlt.)

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Kat Moore | Realtor | Advisor

Samson Properties

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⚠️ Hinweis: Ich bin keine Anwältin oder Steuerberaterin. Ich bin eine ausgebildete Maklerin. Bitte prüfen Sie Details immer mit Ihrer Title Company, einem Anwalt oder der Maryland Real Estate Commission.